ITBI \u00e9 uma sigla para Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis. Trata-se de um tributo municipal. O ITBI ser\u00e1 pago \u00e0 prefeitura da sua cidade depois que voc\u00ea fizer a escritura p\u00fablica de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n
Quanto custa o ITBI? 📝<\/p>\n\n\n\n
O valor varia de cidade para cidade, mas em m\u00e9dia ele custa at\u00e9 2% do valor de venda do im\u00f3vel. Esse n\u00e3o \u00e9 o valor que voc\u00ea paga no neg\u00f3cio, mas o pre\u00e7o que a prefeitura acredita que a propriedade vale. Se voc\u00ea considera o valor injusto, \u00e9 poss\u00edvel pedir uma reavalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Existe isen\u00e7\u00e3o para o pagamento? 📝<\/p>\n\n\n\n
Algumas cidades isentam funcion\u00e1rios p\u00fablicos do pagamento do ITBI. Em outras, im\u00f3veis de determinado valor ficam fora do sistema de cobran\u00e7a. Contudo, isso deve ser verificado junto \u00e0 prefeitura. A transmiss\u00e3o de bens via heran\u00e7a tamb\u00e9m isenta o novo propriet\u00e1rio do pagamento.<\/p>\n\n\n\n
O que acontece se eu n\u00e3o pagar o ITBI? 📝<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea comprar \u00e0 vista, voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 transferir a propriedade do neg\u00f3cio. Isso significa que, para a Justi\u00e7a, o im\u00f3vel ainda pertencer\u00e1 ao vendedor. O contrato de compra e venda n\u00e3o \u00e9 reconhecido como um documento que transfere propriedade, mas sim a posse.<\/p>\n\n\n\n
Na pr\u00e1tica, o comprador poder\u00e1 usufruir da casa, terreno ou apartamento. Todavia, ele ficar\u00e1 impedido de vend\u00ea-lo, alug\u00e1-lo, inclu\u00ed-lo em heran\u00e7a etc.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 o comprador quem paga o ITBI? 📝<\/p>\n\n\n\n
Na maioria dos casos sim, j\u00e1 que \u00e9 ele quem se beneficiar\u00e1 da transfer\u00eancia de propriedade. No entanto, essa n\u00e3o \u00e9 uma regra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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